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Wohnung zum Kauf
180000 €3.235 €/m²
2Zimmer
55,6 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Frau Hannah Lederer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Citynah und im Grünen: 2-Zi.-Wohnung in Singen-Nord!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage in Singen-Nord

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Singen-Nord bietet modernes Wohnen auf 55,64 m² und besticht durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Zuhauses und lädt mit viel Tageslicht und einer offenen Gestaltung zum Entspannen und Genießen ein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt angrenzend, sodass zusätzlicher Stauraum direkt am Wohnbereich vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Terrassen, die über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zugänglich sind. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in privater Atmosphäre genießen - perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Erholung. Der Flur und das Bad vervollständigen das Raumangebot und runden das komfortable Wohngefühl ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 €, welcher Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage in Singen-Nord ist ein weiteres Highlight: Sie wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung und erreichen dennoch das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Diese Kombination macht die Wohnung ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch gerne in der Natur sind.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt - eine moderne Ausstattung, eine ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Stadt und grüne Erholungsgebiete in der Nähe. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage - lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bruderhofschule 37, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.

Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2015

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
180000 €
3.235,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.235,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter
Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah Lederer
Frau Hannah LedererDein Kontakt
Online-ID: 2gjvb5x
Referenznummer: 184-00675
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Frau Hannah Lederer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen