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529000 €529.000 €

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175 m²Verkaufsfläche

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Altenbauna, Baunatal (34225)

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Einzelhandelsunternehmen, Ihre Praxis oder benötigen einen repräsentativen Büro- und Firmensitz mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit? Dieses attraktive Geschäftsensemble besteht aus drei teilweise vermieteten Einheiten mit 333m² Gesamtfläche und befindet sich im Zentrum, direkt am Marktplatz von Baunatal Altenbauna. Das zum Verkauf stehende Objekt ist Teil einer innerstädtischen Gesamtanlage und grenzt einseitig direkt an ein Einzelhandelsgeschäft der Einkaufsmeile der Kernstadt an. Die Hauptgewerbefläche des Flachdachgebäudes betreten Sie von der Einkaufspassage aus. Sie ist noch bis zum Jahreswechsel 2024/2025 an die Deutsche Post Filiale vermietet und steht Ihnen schon bald zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zur Verfügung. Das Lager im Untergeschoss, mit separatem Torzugang im blickgeschützten Innenhof, ist an einen Einzelhändler vermietet und die seitlich angebaute Schaufensterfläche wird von der Stadt Baunatal werbewirksam dekoriert. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Der zum Kaufgegenstand gehörende PKW- Stellplatz im Innenhof kann zukünftig zusätzlich Ertrag bringend genutzt werden.
Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details in einem ausführlichen Telefonat und bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

1A-Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Baunatal, direkt am Marktplatz. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Hauptarbeitgeber der Gemeinde vor den Toren Kassels ist das VW-Werk. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Der Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher und strahlt eine lebendige Atmosphäre aus. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung nach Kassel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Lage am Marktplatz eine hohe Wertstabilität und Attraktivität. Das allwöchentliche Markttreiben und Stöbern der Anwohner und Stadtbesucher in den charmanten Geschäften trägt zum besonderen Flair der jungen Kernstadt bei. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und einer angenehmen Atmosphäre.

Sonstiges HINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GOLDBACH Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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