Bungalow zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 181,4 m²<br/>Wohnfläche 1.481 m²<br/>Grundstück Gülzow 21483

Monat
4Zimmer
181,4 m²Wohnfläche
1.481 m²Grundstück

Frau Lea Pelz

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Privater Bungalow im Grünen mit herrlichem Fernblick!

Stell Dir vor, Du öffnest die Tür zu Deinem neuen Zuhause - einem Ort voller Komfort, Gemütlichkeit und unbegrenzten Möglichkeiten für Dich und Deine Familie.

Dieser wunderschöne Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit einer gut angebundenen Lage, die Dir Flexibilität und kurze Wege im Alltag bietet. Hier findest Du ein Zuhause, das das Beste aus Stadt- und Naturleben miteinander verbindet.

Das 1982 in errichtete Bungalow besticht durch seine zeitlose Eleganz und hohe Bauqualität, die ein behagliches Wohnklima schafft. Dank moderner Ausstattung mit zweifach verglasten Schall- und Wärmeschutzfenstern und einer leistungsstarken Solaranlage genießt Du nicht nur Komfort, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre im Inneren des Hauses.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder einem entspannten Wochenende. Die moderne Einbauküche, die 2013 eingebaut wurde, ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und wird schnell zum Herzstück des Hauses.

Das ausbaubare Dachgeschoss bietet Dir unzählige Möglichkeiten. Ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder eigenständige Wohnung - diese Fläche wurde bereits erfolgreich als Wohnung vermietet.

Der weitläufige Garten bietet eine grüne Oase, in der Du entspannen und neue Energie tanken kannst. Auf den zwei großzügigen Terrassen lassen sich sonnige Nachmittage und Grillabende mit Freunden wunderbar genießen. Deine Kinder können auf der großen Rasenfläche unbeschwert spielen.

Das Haus bietet höchsten Komfort: Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkstattfläche, zwei Carportstellplätze und ein großer Keller sorgen für viel Stauraum und Flexibilität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gülzow (21483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Öffnest Du morgens das Fenster, wirst Du von der frischen, klaren Luft begrüßt, die über die Felder streicht. Gülzow ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft zwischen der Elbe und dem Müssener See, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Städte.

Dein neues Zuhause befindet sich am Ortsrand, wo der Garten beinahe nahtlos in die weite, unberührte Landschaft übergeht. Diese Lage schenkt Dir eine einmalige Privatsphäre, die in der heutigen Zeit so kostbar geworden ist. Hier finden Kinder noch Platz, um frei zu spielen, und Du kannst sicher sein, ihnen eine unbeschwerte Kindheit inmitten der Natur zu bieten.

Trotz dieser ländlichen Idylle musst Du auf nichts verzichten. Die gute Anbindung an größere Gemeinden und Städte wie Gülzow und Geesthacht sorgt dafür, dass Du in kürzester Zeit alles erreichst, was Du brauchst - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen.

Die Geesthachter Straße bietet eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Von hier aus erreichst Du die B209, die eine schnelle Verbindung nach Lauenburg (ca. 10 Minuten) und Geesthacht (ca. 5 Minuten) bietet. Über die A25 gelangst Du in etwa 40 Minuten nach Hamburg. Die A24, nur wenige Kilometer entfernt, verbindet die Region mit Berlin und Hamburg.

Dein Zuhause in einem Ort, der all Deine Wünsche erfüllt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.577,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.577,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.417 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 515,34 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Frau Lea PelzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzkd53

Referenznummer: LP-10962-GS-v1