Version: 8.6.2Navigation überspringen

Studio zum Kauf
174000 €3.955 €/m²
Finanzierung ab 691 €/Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche

1-Zimmer-Apartment (barrierefrei) mit Balkon in einer Seniorenwohnanlage in 79183 Waldkirch

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. OG einer betreuten Senioren-Wohnanlage mit insgesamt 71 barrierefreien Wohneinheiten. Durch den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug in die einzelnen Etagen und zur Wohnung.
Die Wohnfläche von ca. 44 qm verteilt sich auf eine Diele mit Garderobe und Abstellnische, einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschplatz. Der vom Wohnbereich zugängliche Balkon bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit fantastischem Ausblick ins Elztal.

Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Außerdem gibt es für alle Wohneinheiten Gemeinschafträume und ein Büro des zuständigen Betreuungsservices.

Das Apartment ist in einem guten Zustand. Wohn- und Schlafraum sowie die Küche
haben durchgehendes Laminat als Bodenbelag und sind barrierefrei ohne Schwellenübergang. Das Bad ist raumhoch gefliest, hat moderne Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, Fenster und Balkontür haben weiße Kunststoffrahmen und außenlaufende Rolläden.

Das Objekt ist vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen momentan ca. 5.520 € p.a. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 150 € (120 € Nebenkosten + 30 € Betreuungsflächenanteil).

In der Seniorenwohnanlage „Papiergässle“ in Waldkirch können Menschen nicht nur selbstbestimmt bis ins hohe Alter leben. Sie erhalten hier auch menschliche Zuwendung, Beratung, Betreuung und ein umfangreiches Freizeitangebot. Das Apartment eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung in einer altersgerechten Wohngemeinschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • vermietet
  • Balkon
  • Bergblick
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
174000 €
3.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.954,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.551 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.064 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tetik Immobilien GmbH
Tetik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lange Straße 103, 79183 Waldkirch
Herr Fatih Konuk
Herr Fatih KonukDein Kontakt
Online-ID: 2gw735b
Tetik Immobilien GmbH
Tetik Immobilien GmbH
Herr Fatih Konuk
Tetik Immobilien GmbH