Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.836,07 €/m²

Finanzierung ab 2405 €/Monat

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6Zimmer

122 m²Wohnfläche

470 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Objektbeschreibung Es handelt sich bei der Immobilie um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus, Anbau, 1 Garage und Nebengebäuden.
Die Hofeinfahrt befindet sich östlich von der Unteren Marktstraße. Das zweigeschossige Wohngebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Südbalkon mit 7m² ist vorhanden.
Das Anwesen ist weiter bebaut mit einer ehemaligen Scheune mit Garage und einem ehemaligen Rinderstall. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur , Diele, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Das Dachgeschoss ist nutzbar bzw. ausbaufähig
Untergeschoss:
Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch- Trockenraum,
Es besteht die Möglichkeit im Anbau weitere Wohnflächen zum Erd- und Obergeschoss zu schaffen.

Das Anwesen liegt im Zentrum von Gaimersheim zwischen Marktplatz und Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind durch Geschäfte (Bäcker, Metzger, Zeitungen, Friseure, Apotheke, Banken etc.) im Ortskern (Marktplatz, Obere Marktstraße, Untere Marktstraße) ausreichend vorhanden und im Gehminutenbereich zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch Vollsortimenter an der Ziegeleistraße/ Römerstraße (ca. 1 km) und an der Bgm.-Martin-Meier-Str. (ca. 2 km). Das Einkaufszentrum „Westpark“ in Ingolstadt ist ca. 5,0 km entfernt.
Der Markt Gaimersheim verfügt ausreichend über Kindertagesstätten und Kindergärten, es besteht eine Grund- und Hauptschule mit M-Zweig. Seit 2010 gibt es ein sprachlich und naturwissenschaftlich – technologisches Gymnasium.
Es besteht eine ÖPNV-Anbindung durch die im Gehminutenbereich (2 Minuten) liegende Bushaltestelle „Rathaus“ (Linie 50, 85, 9230, 9233, N2 und S9 INVG -sie bedient auch das Gewerbegebiet Gaimersheim-) von dort erreicht man in ca. 30 - 45 Minuten das Zentrum von Ingolstadt. Gaimersheim liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt - Treuchtlingen. Entfernung Bahnhof Gaimersheim ca. 1,2 km.
Es werden moderne Freizeitmöglichkeiten geboten, wie z. B. das Erlebnisbad „Aquamarin“ seit Mai 2012 mit neuem Freibad.

Sonstiges Für eine Einzelbesichtigung kontakten Sie uns bitte über eine Mail oder rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen individuellen Termin.
08458 345 78 19 oder 0178 286 19 15. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog