Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 6 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
6Zimmer
122 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Anton Meyer

Primat Wirtschaftsservice GmbH

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Zentrum von Gaimersheim zu verkaufen

Objektbeschreibung Es handelt sich bei der Immobilie um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus, Anbau, 1 Garage und Nebengebäuden.
Die Hofeinfahrt befindet sich westlich der Unteren Marktstraße. Das zweigeschossige Wohngebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein Südbalkon mit 7m² ist vorhanden.
Das Anwesen ist weiter bebaut mit einer ehemaligen Scheune mit Garage und einem ehemaligen Rinderstall. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur , Diele, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Das Dachgeschoss ist nutzbar bzw. ausbaufähig
Untergeschoss:
Heizungsraum, Vorratsraum, Wasch- Trockenraum,
Es besteht die Möglichkeit im Anbau weitere Wohnflächen zum Erd- und Obergeschoss zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt im Zentrum von Gaimersheim zwischen Marktplatz und Kirche.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind durch Geschäfte (Bäcker, Metzger, Zeitungen, Friseure, Apotheke, Banken etc.) im Ortskern (Marktplatz, Obere Marktstraße, Untere Marktstraße) ausreichend vorhanden und im Gehminutenbereich zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch Vollsortimenter an der Ziegeleistraße/ Römerstraße (ca. 1 km) und an der Bgm.-Martin-Meier-Str. (ca. 2 km). Das Einkaufszentrum „Westpark“ in Ingolstadt ist ca. 5,0 km entfernt.

Der Markt Gaimersheim verfügt ausreichend über Kindertagesstätten und Kindergärten, es besteht eine Grund- und Hauptschule mit M-Zweig. Seit 2010 gibt es ein sprachlich und naturwissenschaftlich – technologisches Gymnasium.

Es besteht eine ÖPNV-Anbindung durch die im Gehminutenbereich (2 Minuten) liegende Bushaltestelle „Rathaus“ (Linie 50, 85, 9230, 9233, N2 und S9 INVG -sie bedient auch das Gewerbegebiet Gaimersheim-) von dort erreicht man in ca. 30 - 45 Minuten das Zentrum von Ingolstadt. Gaimersheim liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt - Treuchtlingen. Entfernung Bahnhof Gaimersheim ca. 1,2 km.

Es werden moderne Freizeitmöglichkeiten geboten, wie z. B. das Erlebnisbad „Aquamarin“ seit Mai 2012 mit neuem Freibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

4.836,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.836,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.696 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Einzelbesichtigung kontakten Sie uns bitte über eine Mail oder rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen individuellen Termin.

08458 345 78 19 oder 0178 286 19 15. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Primat Wirtschaftsservice GmbHGewerblicher Anbieter

Drosselweg 15, 85080 Gaimersheim

Anton MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjtr57

Referenznummer: 2024/09/02