Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuratjensdorf Gremersdorf / Neuratjensdorf 23758

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Christiane Heun

Nordfinance GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige ETW (WE4) mit großer Dachterrasse in Feldrandlage

Die ca. 77 qm große Wohnung (WE 4 OG) verfügt über 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe. Die großen, zum Teil fußbodentiefen 3-fach verglasten Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hellen Parkettfußböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen großen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Das Bad ist im Bereich der Badewanne und der Dusche gefliest und wurde mit modernen Sanitärobjekten versehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohneinheit gehört ein separater Eingang und ein PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss

Lage

Neuratjensdorf, Gremersdorf / Neuratjensdorf (23758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Neuratjensdorf in der Gemeinde Gremersdorf. Nach Heiligenhafen und Oldenburg i. H. sind es nur ca. 5 km. Auch die feinsandigen Ostseestrände sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt erreicht man über die A1 in ca. 20 Minuten die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck in ca. 45 und Hamburg in ca. 80 Minuten. Die bekannten Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen, Dahme sowie Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind alle gut erreichbar. Neuratjensdorf ist ein typisches kleines Dorf in Ostholstein. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind jeweils in Oldenburg i.H. und Heiligenhafen vorhanden. Die Wohnung erreicht man über eine baumgesäumte Allee zum Ortsrand. Von hier aus hat man einen freien Blick über grüne Wiesen und Felder. Hier lässt es sich in dörflicher ruhiger Umgebung wunderbar relaxen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine große Terrasse sowie über einen PKW-Stellplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.753,25 €/m²

Provision für Käufer

je 3 % zzgl. 19 % MwSt. von Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie sofort automatisiert nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner!
Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung.

Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung Stichworte Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.59, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.68, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 3.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordfinance GmbHGewerblicher Anbieter

Rütinger Kornenhof 1, 23743 Grömitz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane HeunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2de695n

Referenznummer: HH2402278