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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 6,5 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück Geißlingen Klettgau 79771
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 6,5 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück Geißlingen Klettgau 79771
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €1.751 €/m²
Finanzierung ab 1486 €/Monat
6,5Zimmer
205 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Frau Katharina Walter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Klettgau-Geißlingen

Diese Doppelhaushälfte in Klettgau-Geißlingen wurde ca. 1947/1975 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 329m².
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 6,5 Zimmer, die sich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten anbieten.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen großen Flur in den Keller sowie in das Wohnzimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist einer der größten Räume im Haus und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man in die Küche und in das Gästezimmer. Hinter der Küche befindet sich eine Garage und ein Abstellraum.Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großzügigen Dachterrasse. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem WM-Anschluss. Von diesem Stockwerk aus gelangt man über den zweiten Ausgang ebenfalls in den Garten.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Ein ca. 82m² großer Garten gehört zur Außenanlage und lädt zum Verweilen bei sonnigen Stunden ein.

Diese Immobilie bietet eine großartige Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ihr volles Potenzial zu entfalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Geißlingen, Klettgau (79771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Geißlingen.
Erzingen ist der Hauptort der Gemeinde Klettgau, welche sich aus den insgesamt sieben Ortsteilen Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammensetzt. Die Gemeinde ist durch die Lage zur Schweiz geprägt. Sie grenzt an die Schweizer Gemeinden Trasadingen und Wilchingen im Kanton Schaffhausen sowie an die deutschen Gemeinden Wutöschingen, Lauchringen, Küssaberg, Hohentengen am Hochrhein und Dettighofen. Die durch Klettgau verlaufende B34 sorgt dabei für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Ortschaften. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn erreichbar. Den ca. 7700 Einwohnern der Gemeinde Klettgau wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen, einer Gemeindebücherei und einem Freibad im Hauptort Erzingen bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Klettgau verfügt über mehrere Kindergärten, welche sich auf einzelne Ortschaften verteilen. Eine Grund- und Realschule befinden sich in Erzingen, weiterführende Schulen lassen sich über Bus- und Bahn sehr gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.751,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.751,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.786 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina Walter
Frau Katharina WalterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2enx65d
Referenznummer: JK-3247
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Frau Katharina Walter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen