Bürogebäude zur Miete 1.500 € 2 Zimmer 63,1 m²<br/>Bürofläche Anif 5081

Bürogebäude zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
63,1 m²Bürofläche

Herr Josef Gerl, MSc.

Gerl Immobilien GmbH

Büro/Geschäftslokal in top ersichtlicher Lage - Anif

Büro/Geschäftslokal in top ersichtlicher Lage - Anif

Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt Top 2 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 63,06 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif.

Fakten:
- Bürofläche Top 2: ca. 63,06 m²
- Wärmeschutz Büros: HWB 38,4 | fGEE 0,54
- Lichte Raumhöhen EG: ca. 2,50 m
- Pflegeleichte Venylböden in Büroräumlichkeiten.
- 1 Toilette separat
- Teeküche
- Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Stiegenhaus
- Innenwände mit Dispersionsanstrich, gebrochen weiß
- Abgehängte Decken in schallabsorbierender Oberfläche
- Das Gebäude ist im Konnex-Standard (KNX) errichtet
- Steuerung für Licht und Außenliegenden Sonnenschutz mittels Zentralschalter
- Fußbodenheizung über Einzelraumregelung
- PV- Anlage, Allgemeinbeleuchtung in LED
- 2-3 PKW-Freistellplätze
- Die Internetversorgung erfolgt durch die Salzburg AG
- Ausgestattet mit Grundwasser Wärmepumpenanlage, geeignet für Beheizung und Kühlung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Anif (5081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anif liegt im Süden der Stadt Salzburg im gleichnamigen Bundesland.

Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und nach kurzer Fahrtzeit im Stadtzentrum von Salzburg.

Die Buslinie 25, sowie der Regionalbus 175 fahren ab Anif in alle Richtungen.

In Anif ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) fußläufig erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

165 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:

Vermittlungsprovision:3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Auwaldstraße 5, 5081 Anif

Partnerschaft

Herr Josef Gerl, MSc.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk9m5m

Referenznummer: 2025-01915