Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hammerhalde Villingen-Schwenningen 78050

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steffen Karg

Karg Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.621,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
2. Geschoss
Einbauküche
Garten

Modernisierte 4,5 Zimmer Familienwohnung

Schöne und geräumige 4,5 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Ess/ Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Dieser ist überdacht. Zwei Kinderzimmer/Büro sowie Elternschlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die Küche samt Einbauküche ist ebenfalls sehr geräumig. In der Wohnung befinden sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein eiteres Badezimmer Badezimmer mit Badewanne.
Im UG befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume. Stellplätze werden aktuell angemietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Unweit des Wohngebiet Welvert, Friedrichspark und Hammerhalde befindet sich dieses Objekt im Wohngebiet "Erbsenlachen". Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ins Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, 7 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.621,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Karg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mummelseeweg 2, 78083 Dauchingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Steffen KargDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghns55

Referenznummer: 3520