Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 270.000 € 6 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Epe Gronau 48599

Monat
6Zimmer
161 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Herr Aram Bisso M.A.

Grenzland-Immocenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grenzland-ImmoCenter: Kapitalanleger aufgepasst: 2 Eigentumswohnungen im Paket in guter Lage in Epe!

Objektbeschreibung In toller Lage von Epe wurde diese Immobilie in masiver Bauweise im Jahre 1970 errichtet.
Seither wurde es in 2008, sowie zuletzt 2022 umfangreich renoviert. Die Kunststoff Fenster sind mit thermopen Verglasung sowie Rolläden ausgestattet. Diese wurden von 1998 bis 2005 alle ausgetauscht.

Die Öl-Zentralheizung ist älteren Datums, bietet aber eine separate Warmwasserspeicher für genug Warmwasser für alle Einheiten.

Die Böden in den Wohnräumen sind aus Parkett, Vinyl und Fliesen augelegt.
Das Bad in der OG-Wohnung ist im Jahre 2022 hochwertig und modern gefliest.

Gesamteindruck: Eine sehr gepflegte Immobilie, bei der man nur noch die Dachgeschoß-Wohnung renovieren müsste, dann aber zu guten Konditionen vermieten kann.
Diese Immobilie bietet gute Renditemöglichkeiten für den Anleger, bei der eine harmonische Mieterstruktur herrscht.

Kontaktieren sie unser Büro und lassen sich durch eine umfangreiche Besichtigung diese vielseitige Immobilie einmal näher bringen. Raumaufteilung 1. Obergeschoß:
Wohn-und Eßzimmer, Wohnküche, Badezimmer (große ebenerdige Glasdusche, WB), Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Flur/Diele, Balkon.

Dachgeschoß:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimer, Diele, Küche, Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.A,.
Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Epe, Gronau (48599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Wohnlage im Süden der Stadt, mit Nähe zu allen Einrichtungen der Stadt.
Beliebte Gegend, Schulen, KItas sowie Gesamtschule in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.677,02 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwST.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.677,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.261 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine nach Absprache, mind. 1-2 Tage vor der Besichtigung

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Anbieter der Immobilie

Grenzland-ImmocenterGewerblicher Anbieter

Maria-Martinstr. 3, 48599 Gronau-Epe

Partnerschaft

Herr Aram Bisso M.A.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bfns5b

Referenznummer: GIC 1086