Bürofläche zur Miete 18,50 € Julius-Tandler-Platz 1 Wien 1090

Bürofläche zur Miete
18,50 Euro pro Quadratmeter

Herr Alexander Fenzl

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

FRANCIS - 1.904 m² Büro & 209 m² Terrasse im 6.OG

Das Projekt FRANCIS stellt aktuell das spektakulärste Büroprojekt in Wien dar. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz blieb in seiner Grundstruktur erhalten, wurde aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhielt drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen.

Im 6.OG steht eine wunderschöne Fläche mit aussergewöhnlichen Raumhöhen und toller Terrasse zur Vermietung (Kern 2) 1.904 m² Büro und 209 m² Terrasse.

Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2023
600 Stellplätze: Garage
6. Geschoss

Lage

Julius-Tandler-Platz 1, Wien (1090)

Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, McDonalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Friedensbrücke
Straßenbahn: 5, 33, D
Zug: div. S-Bahnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023

Preise

Preis pro m²

18,50 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

3 BMM zuzüglich Ust.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

600 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Miete Büro: EUR 14,50 - EUR 22,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/m² inkl. Heizung / Kühlung
Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 5,00/m²

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 1.904,00 m², Gesamtfläche: 1.904,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 209,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander FenzlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gu445j

Referenznummer: 2019-00503-12