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Landessparkasse zu Oldenburg
Landessparkasse zu Oldenburg

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.800 €/m²
4Zimmer
105,3 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Landessparkasse zu Oldenburg
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Frau Sonja Kenter
Landessparkasse zu Oldenburg

Wohnen in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in attraktiver Wohnlage auf einem 450 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Hinweis: Die Spülmaschine ist defekt.) Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet durch ein bodentiefes Fensterelement die Möglichkeit auf die überdachte Terrasse zu gehen. Hier können Sie in den wärmeren Monaten auch bei nicht so schönem Wetter Stunden im Freien genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 erneuert und ist neben Waschtisch und WC mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zudem sorgt hier die Fußbodenerwärmung für eine angenehme Fußwärme. Die Schlafräume bieten Platz für die ganze Familie, können aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Für Ihren PKW ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor vorhanden.

Glasfaser für schnelles Internet ist an der Hauptstraße verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Wehnen, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Wehnen, einem malerischen Gemeindeteil von Bad Zwischenahn, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Wehnen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Ammerlands führen. Der nahegelegene Zwischenahner Meer bietet nicht nur Möglichkeiten zur Erholung, sondern auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Bad Zwischenahn, nur wenige Minuten entfernt, bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte Oldenburg und Bremen gelangen können. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A28 optimal, um in kurzer Zeit die umliegenden Ballungszentren zu erreichen.

Wehnen kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Ort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.800,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.506 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Landessparkasse zu Oldenburg
Landessparkasse zu OldenburgGewerblicher Anbieter
Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja Kenter
Frau Sonja KenterDein Kontakt
Online-ID: 2hzuz5h
Referenznummer: 31807
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