Haus zum Kauf

739000 €739.000 €4.677,22 €/m²

Finanzierung ab 3092 €/Monat

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7Zimmer

158 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

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Ratekau, Ratekau (23626)

Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem 779 qm grossen
Eigenlandgrundstück in einer Sackgassenlage zentral in Ratekau gelegen.

Das Haus wurde 1983 gebaut, 2004 saniert und 2006 mit einem tollen
Wintergarten und einen Anbau erweitert.

Den Eingangsberich betreten Sie geschützt über einen überdachten
Vorbau der auch 2005 neu angebaut wurde. In dem Zuge wurde auch
das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie nach links in die offene Küche, die
sich ans Wohnzimmer und an den Wintergarten anschließt.
Von der Diele gelangen Sie nach rechts zum Schlafzimmer mit
anschließenden Ankleideraum.
Auch ein schönes Duschbad befindet sich dort.
Ebenso gibt es dort ein Gästezimmer/Büroraum und ein Durchgang
in einen Lagerraum (Garage).

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vollbad mit Fenster 3 weitere
Schlafzimmer und der Zugang zum Spitzboden.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheitzt und von einer Solaranlage
unterstützt. Im Sommer kann die Heizung komplett ausgeschaltet sein.
Im Erdgeschossbereich gibt es teilweise eine Fußbodenheizung.
Im Wintergarten steht ein schöner Kaminofen, der das Wohnen sehr
gemütlich macht.

Eine Photovoltaikanlage sorgt dafür, daß Sie Ihren Strom selbst
produzieren und einspeisen können.

Neben dem Wintergarten befindet sich eine tolle überdachte Terrasse,
die Sie auch im Winter nutzen können.
Der besonders schöne Garten ist nach Westen ausgerichtet.
Sie finden im Garten eine chillarea mit weißem Sandstrand und einem
schönen Gartenteich. man hat sich bei dem Anlegen des Garten
besondere Mühe gegeben.
Der Garten und Gartenteich wird durch einen eigenen Brunnen bewässert.
Aktuell wird Glasfaserkabel in der Strasse verlegt.

Im dem kleinen Ort Ratekau befinden sich verschiedene Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben. Ratekau liegt zentral zwischen Timmendorfer Strand (6 km) und Bad Schwartau (3 km). Die Autobahn A1 liegt nicht weit entfernt und ist daher verkehrsgünstig gelegen. Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Lübeck (16 km bis Zentrum). Es gibt einen Bahnhof in Pansdorf und Bad Schwartau, sowie Timmendorfer Strand. Ratekau bekommt auch einen neuen Bahnhof.

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Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend