Bungalow zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 108,4 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Lülsdorf Niederkassel-Lülsdorf 53859

Monat
4Zimmer
108,4 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Herr Holger Eicke

Immobilien Nöbel GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altersgerecht, gepflegt und pflegeleichter Garten!

Wir bieten Ihnen diesen gepflegten Bungalow in Alt-Lülsdorf zum Kauf an. Er liegt in einer relativ ruhigen und weniger befahrenen Straße, die hauptsächlich von den Anliegern genutzt wird.
Der Bungalow bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche auf einer Etage. Die gleiche Fläche steht, zum Teil wohnlich ausgebaut, im Keller und auch noch mal im Speicher (reduziert um die Dachschrägen) als Stau- und Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Damit eignet er sich gut für ein Paar, oder auch eine Familie mit 1-2 Kindern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Lülsdorf, Niederkassel-Lülsdorf (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederkassel-Lülsdorf ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Er liegt am rechten Ufer des Rheins, etwa 10 Kilometer südlich von Bonn und 20 Kilometer nordwestlich von Köln. Lülsdorf ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass die umliegenden Städte und die Metropolregion schnell erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Die Nachbarschaft ist freundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.564,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.857 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 13.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.85

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Nöbel GmbHGewerblicher Anbieter

Immobilien Nöbel GmbH, Rosenthalstraße 41, 53859 Niederkassel-Mondorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger EickeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7up5h

Referenznummer: 4458