Café/Bar zum Kauf

345000 €345.000 €

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152,4 m²Gastrofläche

574 m²Grundstück

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Hohenkirchen, Wangerland (26434)

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilien handelt es sich um ein im Jahre 2010 errichtetes Objekt, welches eine Teestube beherbergt, dass regional- und überregional beliebte "Stövchen". Das Haus wurde liebevoll aus den vom Abrisshaus erhaltenen typischen friesischen Klinkersteinen neu von einem renomierten Bauunternehmen errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen einladenen Eingansbereich, der geräumigen Gaststube mit Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Hier befindet sich auch der anheimelnde Kachelofen. Hinter dem Tresen befindet sich direkt die Küche mit angrenzendem Abstellraum und Hintereingang/Personaleingang. Vom Flur aus sind ebenfalls die WC-Anlagen zu erreichen sowie die Garderobe mit abgeschlossenem Zugang zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist gleichzeitig separat von außen zugänglich, so das man das Obergeschoss auch als separate Wohnung nutzen könnte. Das Obergeschoss verfügt derzeit über einen Clubraum (Wohnzimmer), einem WC mit HWB (Badezimmer - hier sind Anschlüsse für eine noch zu installierende Dusche vorhanden), einem Schlafzimmer sowie einer Küche. Im Außenbereich ist eine große Holzterrasse mit verglastem Windschutz vorhanden sowie ein Gartenhaus und 4 Pkw-Stellplätze.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) im Ortsteil Hohenkirchen. Der Erholungsort Hohenkirchen ist geografischer und wirtschaftlicher Hauptort und Verwaltungssitz der Feriengemeinde Wangerland. Hohenkirchen verfügt über ca. 2.000 Einwohner, ein vielfältiges Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte. Apotheke, Ärzte, ein Altenwohnheim, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule und eine Hotelanlage sind ebenfalls vorhanden. Als Naherhohlungsgebiet dient das nördlich an den Ort angrenzende ca. 80 ha große Wangermeer. Die Kreisstadt Jever ist ca. 10 km entfernt, die Küstenbadeorte Horumersiel-Schillig sowie
Hooksiel ca. 7 km.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Das Objekt wird bezugsfrei! Hinweis zum Energieausweis - entgegen dem genannten Baujahr (2010) ist dort eine Heizungsanlage aus dem Jahre 2003 verbaut worden. Stichworte Sonstiges: frei werdend