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Wohnung zum Kauf
690000 €9.452 €/m²
2,5Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
31.12.2025Verfügbarkeit

Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Herr Franz Kutter
Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nachhaltiges Neubauprojekt in Überlingen (zentrale Lage)

Auf dem großzügigen Grundstück am Rande der Altstadt von Überlingen, entsteht eine zeitgemäße Bebauung mit nur 8 Wohneinheiten, Tiefgarage und Carportstellplätzen.

Die Besonderheit dieses Projektes liegt in der nachhaltigen Bauweise, mit einem Ziegelmauerwerk aus heimischer Produktion und einer Aussenwanddämmung mit Holzfasern und einer hochwertigen Holzfassade. Daneben sorgt der sehr gute Dämmwert, für nachhaltig niedrige Energiekosten. Beim Bau des Gebäudes orientieren wir uns an den Anforderungen des KfW40-Standards!

Durch die vielen und großen Fensterflächen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnräume und die großzügigen überdachten Balkone laden zum verweilen ein.

Alle Wohnungen sind über den vorgesehenen Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar.

Auch bzgl. Energie haben wir uns Gedanken gemacht, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, mit Batteriespeicher, unterstützt zum einen die vorgesehene Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasserbereitung, stellt aber zudem den selbst erzeugten Strom, über das Hausnetz, jeder Wohnung zur Verfügung, so dass alle Bewohner auch persönlich hiervon profitiert.

Besonders interessant ist zudem die Lage am Rand der Altstadt. Die Innenstadt, der Stadtpark und das Bodenseeufer sind fußläufig gut und kurz erreichbar.

Parken ist in dieser Lage immer ein sehr sensibles Thema. Wir haben vorgesorgt, damit ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und an davor liegenden überdachten Stellplätzen, zur Verfügung stehen
und sie ihr/e Autos bequem parken können. Optional können die Stellplätze auch mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden.

Sie sehen, wir haben uns viel Gedanken gemacht und freuen uns dieses auch für uns besondere Projekt in Überlingen umsetzen zu dürfen und hier neue Maßstäbe zu setzen.

Bei näherem Interesse an diesem Projekt, informierem wir Sie gerne in einem persönliche Gespräch, über die weiteren Details und deren Ausführung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.12.2025
  • 8 Stellplätze: 3 Carports, 2 Außen-Stellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss

Lage

Aufkircher Straße 64, Überlingen, Überlingen , Bodensee (88662)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
690000 €
9.452,05 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze, Kaufpreis je: 24.500,00 EUR
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 14.500,00 EUR
8 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 32.500,00 EUR

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9.452,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.121 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien- u. Sachverständigenbüro
Immobilien- u. SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter
Guldenbergstr. 26, 88697 Bermatingen
Herr Franz KutterDein Kontakt
Online-ID: 2en775p
Referenznummer: 132 (1/132)
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Herr Franz Kutter
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Bewertung: 5 von 5 Sternen