Studio zum Kauf 248.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Büsum 25761

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Harald Schulz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohnung mit Nordseeblick - Nordseeperle sucht neuen Eigentümer

Ihre Traumwohnung in Top-Lage an der Perlebucht

Erleben Sie die Nordsee hautnah! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine exklusive Lage direkt am Deich mit einem herrlichen Blick auf das Meer. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser, während der Edeka-Markt und ein Bäcker bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Büsum und der Hafen sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Die ideale Anbindung zur A23 macht Büsum zum perfekten Ausgangspunkt - die nächstgelegene Stadt Heide ist nur 20 Autominuten entfernt. Zudem verfügt Büsum über ein modernes Ärztezentrum und einen Bahnhof.

Perfekt zur Ferienvermietung
Die Wohnung wurde bislang ausschließlich privat genutzt, - eignet sich jedoch hervorragend zur Ferienvermietung - ideal für Nordsee-Liebhaber oder als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meerblick: Die Perlebucht und das Wasser liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Nahversorgung: Edeka und Bäcker in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Zentrum: Hafen und Ortskern von Büsum in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Verkehrsanbindung: Direkte Verbindung zur A23, Heide in 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Ärztezentrum und Bahnhof direkt in Büsum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

248000 €

5.391,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.391,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Harald SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpfy53

Referenznummer: ECK-HS0268