Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.904,41 €/m²

Finanzierung ab 1309 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

1.093 m²Grundstück

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Kernstadt - West, Lahr (77933)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel potential in zentraler Lage von Lahr/Schwarzwald.
Das ca. 1986 errichtete Fertighaus von Weber-Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.093 m².
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² und Loggia ist ausbaufähig.
Im vollunterkellerten Geschoss befindet sich Flur, Heizungsraum, Werkstatt, WC, zwei Abstellräume und zwei weitere Räume mit Zugang in den Garten.
Ein geräumiger Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen Carport-Stellplatz. Aufteilung Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Werkstatt
- WC
- 2 Abstellräume
- 2 Kellerräume mit Ausgang zum Garten
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut
- Balkon

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das Objekt befindet sich südwestlich des Stadtkerns von Lahr/Schwarzwald.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in Lahr/Schwarzwald vorzufinden.
Die Verkehrsanbindung in Lahr/Schwarzwald ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell zur Autobahn A5 und den Bundestraßen B3 und B415.

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt !
Eine Übergabe wird kurzfristig abgestimmt !
Mängel:
Im Keller wurde Feuchtigkeit festgestellt. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.