Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 1.093 m²<br/>Grundstück Kernstadt - West Lahr 77933

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück

Frau Karin Heberer

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Lahr/Schwarzwald

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel potential in zentraler Lage von Lahr/Schwarzwald.
Das ca. 1986 errichtete Fertighaus von Weber-Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.093 m².
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² und Loggia ist ausbaufähig.
Im vollunterkellerten Geschoss befindet sich Flur, Heizungsraum, Werkstatt, WC, zwei Abstellräume und zwei weitere Räume mit Zugang in den Garten.
Ein geräumiger Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen Carport-Stellplatz. Aufteilung Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Werkstatt
- WC
- 2 Abstellräume
- 2 Kellerräume mit Ausgang zum Garten

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kernstadt - West, Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das Objekt befindet sich südwestlich des Stadtkerns von Lahr/Schwarzwald.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in Lahr/Schwarzwald vorzufinden.
Die Verkehrsanbindung in Lahr/Schwarzwald ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell zur Autobahn A5 und den Bundestraßen B3 und B415.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.904,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.904,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt !
Eine Übergabe wird kurzfristig abgestimmt !

Mängel:
Im Keller wurde Feuchtigkeit festgestellt. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin HebererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz275e

Referenznummer: SG24388