Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

269500 €269.500 €2.073 €/m²

Finanzierung ab 1053 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Herscheid, Herscheid (58849)

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Willkommen zu einem ganz besonderen Angebot: Ein Fachwerkhaus mit großem Potenzial und viel Charme. Dieses historische Haus wurde komplett entkernt, bis auf das Mauerwerk, und bietet eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Besondere an diesem Haus ist das bereits offengelegte Mauerwerk, das einen authentischen und einladenden Charakter verleiht. Das gesamte Innen- und Sichtfachwerk des Erdgeschosses sowie die Geschossdecke wurden bereits erneuert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130qm und der Anbau bietet weitere ca. 55 qm. Es besteht aber auch die Möglichkeit den Anbau zu entfernen, um Platz für Stellplätze oder eine Garage zu schaffen und das Grundstück optimal zu nutzen. Eine weitere Ausbaureserve bieten das Staffelgeschoss und der Dachboden.

Das Dach wurde im Jahr 2019 erneuert, benötigt jedoch noch einige, von innen auszuführende, Nacharbeiten, um es vollständig fertigzustellen. Die neuen Hochwertige Holzfenster mit echten Fenstersprossen stammen aus den Jahren 2019, 2020 und 2021, was eine moderne und energiesparende Wohnatmosphäre gewährleistet.

Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2006 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 489qm, was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.

Dieses Fachwerkhaus bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in einem charmanten Fachwerkhaus.

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