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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
525.85 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Holger Schmuck
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Moderne 3-Raum-Wohung im grünen Encke- Carré

Die charmante Wohnung in der Enckekaserne 126 präsentiert sich als ein modernes und gut durchdachtes Wohnkonzept, das alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen für eine Familie bietet.
Durch geschickte Raumaufteilung wird der Platz optimal genutzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hell und schön geschnittene 3-Raum Wohnung besticht sofort mit Gemütlichkeit und Stil, welcher sich in der gesamten Wohnung widerspiegelt. Alle Räume sind Dank der Fenster auch im Bad lichtdurchflutet.
Die Ausrichtung der einzelnen Räume, besonders das Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon vermitteln Ruhe und ein grünes Umfeld.
Für junge Familien bietet die Wohnung genauso wie für die ältere Generation ein Ruhepol und ein Ort der Erholung.

Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und Dusche ausgestattet, die nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt. Ein Ort der Erholung, an dem Sie Ihre Sorgen hinter sich lassen können
Die gesamte Raumaufteilung der 80 m² großen Wohnung wird optimal genutzt , so dass ein gutes Raumgefühl aufkommt und genug Platzt vorhanden ist.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

An der Enckekaserne 126, Beimssiedlung, Magdeburg (39110)
Die Encke-Kaserne 14 eröffnet Ihnen eine Wohnlage von bemerkenswerter Qualität, die mit einer Fülle von Vorzügen aufwartet. Die strategisch günstige Lage und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten machen diese Wohnadresse zu einem ganz besonderen Ort. Eingebettet in eine ruhige und angenehm entspannte Umgebung, bietet die Encke-Kaserne eine perfekte Rückzugsmöglichkeit fernab vom hektischen Stadtleben.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihnen die Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Ziele, was die Kaserne äußerst praktisch für Bewohner aller Lebenslagen macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihnen einen bequemen und komfortablen Alltag ermöglichen.

Die Umgebung der Encke-Kaserne ist gespickt mit Grünflächen, Parks und Naturräumen, die sich förmlich anbieten für Freizeitaktivitäten und entspannte Spaziergänge. Diese grünen Oasen verleihen der Wohnatmosphäre eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und dem beruhigenden Einfluss der Natur.

Abgesehen von all diesen Vorzügen bietet die Wohnung in der Encke-Kaserne den zusätzlichen Komfort eines zugewiesenen Parkplatzes. Dies bedeutet, dass das Parken zu einer bequemen und stressfreien Angelegenheit wird. Mitten im dynamischen städtischen Umfeld überzeugt die Encke-Kaserne 14 durch eine meisterhafte Mischung aus urbaner Anbindung und Erholungsmöglichkeiten, die den Bewohnern ein durchweg angenehmes, bereicherndes und ausgewogenes Lebensgefühl vermittelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete
768.55 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
525.85 €
6,50 €/m²
Nebenkosten
242.7 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.100,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 525,85 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Herr Holger SchmuckDein Kontakt
Online-ID: 2h67k52
Referenznummer: 4305
Frank Büschel Immobilien GbR
Herr Holger Schmuck
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen