Mehrfamilienhaus zum Kauf

1185000 €1.185.000 €2.223,26 €/m²

Finanzierung ab 3986 €/Monat

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17Zimmer

533 m²Wohnfläche

2.289 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Glienick, Zossen (15806)

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine besonders attraktive Gelegenheit: Zum Verkauf stehen drei moderne Doppelhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die durch ihren hervorragenden energetischen Standard (A+) und ihren guten baulichen Zustand überzeugen.
Das 2.289 m² große Grundstück ist mit einem Vorderhaus, einer Remise und einem Hinterhaus bebaut. In jedem der Häuser befinden sich zwei Wohneinheiten. Die insgesammt sechs Wohneinheiten besitzen zusammen eine Wohnfläche von 533 m².
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.01.2025 auf € 49.368, bestehend aus den Mieteinnahmen der Wohneinheiten (A-F) mit € 46.368 und der Einnahmen für die Stellplätze mit € 3.000.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt neun PKW-Stellplätze, darunter sieben gepflasterte Freiflächenstellplätze und ein Doppel-Carport.
Alle drei Doppelhäuser befinden sich in einem gepflegten und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Die Wärmepumpen der Häuser wurden im Jahr 2021 erneuert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt haben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und beschaulicher Siedlungslage in Glienick (Zossen). Glienick ist ein Ortsteil der amtsfreien Stadt Zossen im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming, etwa 20 km südlich von Berlin. Auf Grund der idyllischen Lage zwischen Seen, Wiesen und Wäldern gehört Zossen zu den nicht nur bei Familien gefragten Wohngebieten des Berliner Umlands mit hervorragendem Erholungscharakter und entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Schloss Diedersdorf und der Gutspark Groß Machnow sind beliebte Sehenswürdigkeiten der Gegend.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin besteht durch den nahegelegenen Berliner Ring (A10) und die Bundesstraße B96. Zudem kann man sowohl vom Bahnhof Zossen, Rangsdorf und auch von Ludwigsfelde mit der Regionalbahn Berlin erreichen. In Glienick direkt fahren mehrere Buslinien in die naheliegende Umgebung. Der S-Bahnhof (S2) in Blankenfelde ist ca. 17 km von der Immobilie entfernt. Bis 2030 ist ein Anschluss vom benachbarten Rangsdorf an das Berliner S-Bahnnetz vorgesehen.
Die Region im Süden Berlins wird in Zukunft auch wegen der Nähe zu den Standorten von Rolls-Royce, Tesla und zum Flughafen BBI Berlin Brandenburg sowie dem Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof noch wesentlich an Bedeutung gewinnen.

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 31.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zum Bus: 23.34