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Haus zum Kauf
895000 €5.849,67 €/m²
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Wolter , Inh. Martina Wolter
Herr Manfred Wihler - Immobilien Wolter Föhr
Immobilien Wolter , Inh. Martina Wolter

Preise

Kaufpreis
895000 €
5.849,67 €/m²
Provision für Käufer
1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

*** 153 m² Wohnfläche in ruhiger Sackgassenlage Walmdachhaus - ca. 860 m² Areal ***

*** Wohnen in ruhiger Sackgassenlage - WRIXUM: Walmdachhaus mit Garage auf
ca. 860 m² Grundstück ***

- ca. 153 m² Wohnfläche + ca. 148 m² Nutzflächen ca. 860 m² Areal -

Dieses stattliche und gepflegte Wohnhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche finden Sie in ruhiger Sackgassenlage von Wrixum.

Das attraktive Walmdachhaus auf ca. 860 m² Areal wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und beherbergt auf 2 Ebenen 5 Zimmer, Küche, ein Gäste-WC und ein Bad.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den schön angelegten Garten.

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im wohnlich ausgebauten Keller.
Hier finden Sie 2 Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die Räume im Untergeschoß sind direkt durch eine Innentreppe, oder über einen separaten Eingang von außen erreichbar.

Das Untergeschoss bietet ca. 77 m² Nutzflächen.
Weiterhin befinden sich ca. 35 m² Nutzfläche im nicht ausgebauten Dachboden.

Die große Garage mit Nebenraum und eine weitere, überdachte Terrasse komplettieren diese gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage.


Die Immobilie ist sofort frei und steht seinem neuen Eigentümer nach Vereinbarung zur Verfügung.

Weitere Details und einen 360° Rundgang finden Sie in unserem Exposé, dass wir Ihnen gerne auf Anfrage senden.

Ihr Ansprechpartner:
Immobilien Wolter
Waldstraße 5 - 25938 Wyk
Herr Manfred Wihler
Tel. 04681 748 99 50
info@immobilien-wolter.de

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Flächen:
Wohnfläche EG und OG ca. 153 m² - 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und Terrasse.
Nutzfläche im UG ca. 77 m² - 2 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum Bad,
Nutzfläche Dachboden ca. 35 m²
Nutzfläche Garage und Nebenraum ca. 36 m²

Wohnfläche ca. 153 m²
+ Nutzfläche 148 m²
= 301 m² gesamte Wohn- und Nutzfläche

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 264,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Ausgestellt am 05.02.2024
Gültig bis 04.02.2034
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Walmdachhaus in ruhiger Sackgassenlage von Wrixum

Weitere Informationen

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04681 748 99 50
www.immobilien-wolter.de

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...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.849,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.946 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wolter , Inh. Martina Wolter
Immobilien Wolter , Inh. Martina WolterGewerblicher Anbieter
Waldstraße 5, 25938 Wyk auf Föhr
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Partnerschaft
Herr Manfred Wihler - Immobilien Wolter FöhrDein Kontakt
Online-ID: 2gk3z5k
Referenznummer: 991 (1/991)
Immobilien Wolter , Inh. Martina Wolter
Herr Manfred Wihler - Immobilien Wolter Föhr
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