Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €5.839 €/m²

Finanzierung ab 2829 €/Monat

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7Zimmer

118 m²Wohnfläche

247 m²Grundstück

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Stammheim - Mitte, Stuttgart / Stammheim (70439)

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Stuttgart-Stammheim. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet.

Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 118 qm und einer zusätzlich ausgebauten, bewohnbaren Nutzfläche von 43qm im Dachgeschoss, sowie eine Nutzfläche von weiteren 42qm im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus steht auf einem 247 qm großen Grundstück, welches genügend Raum für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (61,16qm):
- Großzügiges und freundliches offenes Wohnzimmer
- Offene Küche
- Offenes Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Arbeitszimmer
- Separate Toilette

Erstes Obergeschoss (56,31qm):
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Barrierefreies Badezimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Separate Toilette

Dachgeschoss (42,68qm):
- Ausgebauter Wohnbereich, ideal als Gästezimmer,
Hobbyraum oder weiteres Büro nutzbar

Untergeschoss (42,01qm):
- Sauna zur Entspannung
- Traditioneller Gewölbekeller für Lagerzwecke
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Stammheim ist ein Stadtbezirk von der Landeshauptstadt Stuttgart in Baden-Württemberg.
Dieser liegt etwa 13 Kilometer von Stuttgart entfernt.

Zwei Grundschulen, eine Allgemeinschule, Gymnasium sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort- und Kernzeitbetreuung befinden sich im Ort.

Stammheim verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Stammheim aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie einigen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Stammheim ein beliebter, rund 12.502 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Stammheim liegt an der Busstrecke der Linien 99 (Zuffenhausen-Stammheim), 412 (Ludwigsburg-Zuffenhausen) und wird noch von weiteren Linien bedient. Die Buslinien verkehren in den Hauptverkehrszeiten im 15 Minutentakt

Die Autobahnen A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) und A8 (Karlsruhe-Basel) sind mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 35 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1