Wohnung zum Kauf 125.000 € 1,5 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Marktplatz 18 Vahingen Vaihingen an der Enz 71665

Monat
1,5Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ihr Vertriebsteam

Bietigheimer Wohnbau GmbH

Kapitalanlage mitten in Vaihingen an der Enz

Diese tolle Wohnung befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns von Vaihingen Enz und liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ca. 1785 erbaut wurde. Im Jahr 1995 wurde das Objekt umfangreich kernsaniert.

Aktuell erwirtschaftet die Wohnung 4.200 € an jährlichen Mieteinnahmen, was einer Bruttomietrendite von 3,34 % entspricht.

In der gesamten Wohnung sind sichtbare Holzbalken vorhanden, die ein einzigartiges und gemütliches Raumgefühl schaffen.

Ein Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt 379,30 € und umfasst 183,92 € umlagefähige Kosten.

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.: 07142.76-333 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Parkhaus
2. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Marktplatz 18, Vahingen, Vaihingen an der Enz (71665)

Vaihingen an der Enz ist bekannt für seine malerische Altstadt, die von historischen Fachwerkhäusern geprägt ist, sowie für die beeindruckende Burg Kaltenstein, die hoch über der Stadt thront. Die Wohnung hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit dem Bahnhof und mehreren Bushaltestellen in der Nähe, was Pendeln in die umliegenden Städte wie Ludwigsburg oder Stuttgart angenehm gestaltet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Stadtleben besonders attraktiv machen. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Naturfreunde profitieren von der Nähe zur malerischen Enz und den umliegenden Weinbergen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1785
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.016,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Bietigheimer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen

10 Jahre Partnerschaft

Ihr VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6hr5x

Referenznummer: 99990.143