Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.556 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.128 m²Grundstück

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Wenings, Gedern (63688)

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In der idyllischen Gemeinde Gedern-Wenings erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage auf einem 1128 m² großen Hang-Grundstück.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche und bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, viel Platz für die ganze Familie. Böden und Wände im Erdgeschoss wurden 2023 renoviert - . Eine moderne Ölheizung, installiert 2019, sorgt für effiziente Wärme und Komfort. An der einen oder anderen Stelle im Haus besteht noch Bedarf an weiteren Modernisierungen bzw. Sanierungen.

Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangen Sie direkt in das helle Souterrain-Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Tageslichtzimmer, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC, zwei Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum - perfekt organisiert für Ihren Komfort.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss. Das Highlight in dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem Gasherd, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Wohn-Esszimmer bietet mit einem Kamin eine gemütliche Atmosphäre zum Ausklang des Abends. Von hier aus gibt es direkt einen Zugang zur Terrasse, die mit einer Sitzecke und einem weiteren Außenkamin ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auf derselben Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Der liebevoll gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspanntes Verweilen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt oben am Haus zur Verfügung, ideal in der Nähe der Küche gelegen, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Angebot in Gedern.

Provisionshinweis 3,57% inkl MwSt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019