Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Höchberg 97204

Monat
7Zimmer
242 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Max Killmann

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus als spannende Investitionsmöglichkeit

Mit großer Freude möchten wir Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Höchberg vorstellen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² (Balkon bzw. Terrasse eingerechnet) können Sie sich auf insgesamt zwei separate Wohneinheiten freuen, die ausreichend Platz garantieren und bereits durch eine Teilungserklärung aufgeteilt sind. Die Wohneinheiten sind ungekündigt vermietet und eignen sich somit hervorragend für Kapitalanleger.
Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 21.000 € jährlich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da Sie seit über 15 Jahren stetig renoviert und saniert wurde (siehe Text weiter unten).

Beantragen Sie noch heute das Exposé, mit weiteren Informationen und freuen Sie sich bereits jetzt schon auf diese interessante Investitionsmöglichkeit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Lage

Höchberg (97204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Unterfranken und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Würzburg befindet sich Höchberg und vereint somit Stadt- und Landleben perfekt.

Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen.

Hierbei glänzt Höchberg mit einem außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert. In nur wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Lebensmittelläden, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Gewerbegebiet. Des Weiteren sorgen Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung.

Das Grundstück und die Immobilie selbst befinden sich in einer begehrten Lage von Höchberg. Ein ausgedehntes Waldgebiet befindet sich in fussläufiger Nähe zum Haus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.458,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.458,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.968 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Die abgebildeten Grundrisse mit digitaler Möblierung sind als Orientierung zu verstehen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Max KillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gefb5c

Referenznummer: 852