Grundstück zum Kauf

849000 €849.000 €1.846 €/m²

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460 m²Grundstück

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Rodenkirchen, Köln - Rodenkirchen (50996)

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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine hoch attraktive Liegenschaft mit Altbestand in begehrter Lage von Köln-Rodenkirchen.

Das im beliebten Auenviertel gelegene Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bebaut. Das ca. 460 m² große Grundstück verfügt über eine Grundstücksbreite von ca. 13,27 m und eine Grundstückstiefe von ca. 45,94 m.

Die Liegenschaft begeistert in Nordostausrichtung vor allem durch ihre hervorragende Lage, umgeben von einer gewachsenen Bebauungsstruktur.

Das im Bebauungsplan dimensionierte Baufenster bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung.

Denkbar ist beispielsweise eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus von bis zu ca. 350 m² Wohnfläche. Der maßgebliche Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung mit drei Vollgeschossen (GRZ: 0,4; GFZ: 0,8).

Für ein Mehrfamilienhaus als Neubau mit ca. 330,0 m² Wohnfläche liegt bereits eine Projektkalkulation inkl. einer ersten Kostenplanung vor.

Nähere Einzelheiten können bei Interesse gerne im persönlichen Gespräch besprochen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie vertiefende Beratungsgespräche zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen