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Penthouse zum Kauf
457750 €8.174 €/m²
Finanzierung ab 1790 €/Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Lichtdurchflutet & zentral - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Mitten im lebendigen Ramersdorf, dennoch herrlich ruhig gelegen, befindet sich diese 1966 in Massivbauweise errichtete 2-Zimmer-Wohnung. Sie zeichnet sich durch einen intelligent geplanten, großzügigen Grundriss aus, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die Raumaufteilung wurde geschickt zugunsten eines weitläufigen Wohn- und Schlafbereichs gestaltet, während Küche, Bad und das Entrée ebenfalls angenehm großzügig bemessen sind.

Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon, der zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet ist - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

In den letzten fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand. Dank der Südostausrichtung und der großen bodentiefen Fenster strömt viel Licht in die Räume, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Die großzügige Dachterrasse bietet zudem einen schönen Blick auf die ruhig gelegene Sportanlage und lädt zum Verweilen ein.

Umgeben von weitläufigen Grünflächen ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage eine Oase der Ruhe. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einer modernen Vorrichtung für Elektroladestationen ausgestattet ist - ideal für eine nachhaltige Mobilität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
457750 €
8.174,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
395 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
6.040 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.569 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung. Die Provision ist verdient und fällig zur Zahlung bei notarieller Verbriefung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,72 m, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

Philip Glanz Immobilien
Philip Glanz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kastanienallee 2, 82049 Pullach i. Isartal
Philip Glanz
Philip GlanzDein Kontakt
Online-ID: 2e2bh5b
Referenznummer: 20214#HUQG2k
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