Penthouse zum Kauf 459.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Balanstraße-West München 81549

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Balanstraße-West, München (81549)

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Philip Glanz

Philip Glanz Immobilien

Preise

Kaufpreis

459000 €

8.196,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Mitten drin statt nur dabei - 2 Zimmer mit großer Dachterrasse

Die 1966 in Massivbauweise errichtete, zentral in Ramersdorf gelegene 2-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem großzügigen und offenen Schnitt. Dieser wurde intelligent zugunsten eines großen Wohn- und Schlafbereiches geplant, dennoch fallen Küche, Bad und Entrée erfreulich groß aus.
Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen Balkon, welcher zur Innenseite der umliegenden Gebäude gerichtet ist.
Umfassende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten fünf Jahren vollzogen.
Nach Südost ausgerichtet und mit großen bodentiefen Fensterfronten ausgestattet, empfängt die Wohnung ihre Besucher mit viel Licht und Wärme. Der Blickachse folgend liegt die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die ruhig gelegene Sportanlage. Durch die Ausrichtung der Wohnung hin zu einem Garten mit ausgedehnten Grünflächen ist die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhig. Das Ensemble besticht ebenfalls durch einen vollwertigen Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der im Osten von München gelegene Ortsteil Ramersdorf besticht durch seine außergewöhnlich gute Infrastruktur.
Ärzte, Kindergärten und weiterführende Schulen sind hier ansässig und,
wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig erreichbar.
Die günstige Anbindung an die A8 lässt auch kurzfristige Ausflüge problemlos zu.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung. Die Provision ist verdient und fällig zur Zahlung bei notarieller Verbriefung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,72 m, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.196,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

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