Studio zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 107,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holzbruckweg 10 Röttenbach Röttenbach 91187

Monat
3Zimmer
107,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Ulrich

Andreas Ulrich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle sanierte 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone, Stellplatz und Abstellraum WE 8

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt.

Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke auf sich.

Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war.

Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff, Stein

Lage

Holzbruckweg 10, Röttenbach, Röttenbach (91187)

Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach, Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur. Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinadner. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990-2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.013,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.013,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.962 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.201 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Feldstraße 46, 90766 Fürth

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Online-ID: 24umc5w