Wohnung zum Kauf 990.000 € 4 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche Nerobergstraße 17 Nerotal Wiesbaden 65193

Monat
4Zimmer
173 m²Wohnfläche

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Frau Katja Scheins

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Traumlage NEROBERG, direkt unterhalb der Griechischen Kapelle

"Wohnen am Neroberg"

In Halbhöhenlage, die zu den besten Adressen in Wiesbaden zählt, bieten wir Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung an.

Die ruhige und stadtnahe Lage ist der besondere Vorzug dieser Eigentumswohnanlage mit 11 Wohneinheiten.

Der alte Baumbestand in der Nachbarschaft vermittelt ein Wohngefühl im Grünen.

Das Haus ist Teil eines Ensembles geschützter Altbauten.

Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt mit Kranzplatz und Taunusstraße sowie zum Nerotalpark sind für das Wohnen und Leben von großem Wert.

Die Wohnung ist 173 qm groß und befindet sich in der 3. Etage mit nach Süden ausgerichtetem Wohn-/Essbereich mit 61 qm und Zugang zu 2 Süd-Balkonen.

3 weitere Zimmer sind als Schlafzimmer/Kinderzimmer oderArbeitszimmer nutzbar.

Zwei Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC bilden einen hohen Komfort.

Die Wohnung hat 2 Eingangstüren, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnqualität verschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nerobergstraße 17, Nerotal, Wiesbaden (65193)

In direkter Nähe (5 Min. zu Fuß) verkehrt die Buslinie 1.

Für Freizeit und Sport finden Sie in unmittelbarer Nähe das Opelbad, den Klettergarten, die Anlage des Wiesbadener Tennis- und Hockey-Clubs sowie Wanderwege um den Neroberg und im Wiesbadener Stadtwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

5.722,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.722,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.344 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr Immobilie 1979
Baujahr Wärmeerzeuger 2004 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Aarstr. 13, 65195 Wiesbaden

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Online-ID: 2exbs5q