Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €561 €/m²

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9Zimmer

301 m²Fläche

453 m²Grundstück

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Stadtilm (99326)

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Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage in Stadtilm im Ilm-Kreis

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Einheiten und einem unausgebauten Dachboden, die sich auf ca. 231 m² Wohnfläche (301 m² inkl. unausgebauten Dachboden) verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 453 m² und bietet ausreichend Platz für Außenstellplätze sowie 3 Garagen.

Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, generieren eine jährliche Kaltmiete von 6.600,00 €. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell selbst genutzt. Somit eignet sich die Wohnanlage ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 122,29 m² und besteht aus folgenden Räumen: Flur, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt, sowie zwei Garagen und ein Sondernutzungsrecht am Vorgarten.

Die Wohnung Nr. 2 im 1. OG rechts mit einer Wohnfläche von ca. 57,32 m² ist wie folgt aufgebaut:
Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Auch zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein KFZ Stellplatz.

Die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 52,27 m² verfügt ebenfalls über einen Kellerraum und einem KFZ Stellplatz. Der Aufbau der Wohnung ist wie folgt: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Der unausgebaute Dachboden bildet eine eigene WEG-Einheit hat eine Fläche von ca. 69,67 m². Dieser wird aktuell als gemeinschaftliches Lager genutzt.

Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über eine Einbauküche sowie einen Balkon oder Terrasse. Im Keller befinden sich Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnanlage freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 231,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen