Wohnung zum Kauf

40000 €40.000 €706 €/m²

Finanzierung ab 161 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Georgstraße 11, Aschersleben, Aschersleben (06449)

Dieses massive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und in den frühen 90er Jahren grundhaft saniert und in Wohneigentum umgewandelt. Die Fenster und Wohneingangstüren wurden bspw. 1993 erneuert.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss linke Seite. Als zusätzliches Sondereigentum gehört noch ein Abstellraum im Keller (ca. 3m²). Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Wohneinheiten steht ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und alle weiteren Versorgungsanschlüssen sind im Hauswirtschaftraum des Wohnhauses installiert.

In diesem Wohngebiet ist ein sehr attraktives Wohnklima entstanden, sodass außer die angebotene Wohnung fast kein Leerstand zu verzeichnen ist. Das Management des Wohnhauses wird durch eine Verwaltung abgesichert. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen und vereinzelten Baum- und Strauchbewuchs angelegt. Eine gemeinschaftlicher Sitzplatz steht auf dem Innenhof zur Verfügung. Hier kann die Hausgemeinschaft beim sommerlichen Grillen gesellige Stunden verleben und über den vergangenen Tag sinnieren. Des Weiteren bietet die Rasenfläche genügend Platz zum spielen und toben für die kleineren Bewohner des Hauses.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen allgemeinen Wohngebiet, in nördlichen Stadtzentrum. Highlight dieser der Eigentumswohnung ist der tolle Fernblick bis über die Stadtgrenzen hinaus.

Aschersleben, mit seinen ca. 27.500 Einwohnern, liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Etwa 50 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, als auch ca. 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale), befindet sich die älteste Stadt Sachen-Anhalts. Die Kleinstadt liegt in einer schmalen Flussniederung der Eine.

Soziale- und Technische Infrastruktur
Aschersleben verfügt über reichhaltige Bildungssysteme und Fürsorgeeinrichtungen sowie Gesundheitssysteme. Sport- und Freizeitanlagen, als auch kulturelle Einrichtungen sind ausreichend in der Stadt vorhanden. Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Aschersleben und decken den täglichen Bedarf ab.

In unmittelbarer Nähe des Objekts ist zum Beispiel das BallHaus, welches mit vielfältigen sportlichen Betätigungsangeboten auf Sie wartet. Wem das nicht reicht, kann sich im Gesundheitszentrum regelmäßig auspowern. Bars, Restaurants, als auch der Filmpalast können fußläufig erreicht werden. Die Lage dieser Immobilie vereint die Ruhe einer Nebenstraße mit den urbanen Vorteilen einer ehemaligen Kreisstadt.

In Aschersleben kreuzen sich mittlerweile drei Bundesstraßen (B6, B180 und B185) am Johannisplatz. Die nordseitige Umgehungsstraße als sogenannte Nordharzautobahn bekannte Bundesstraße 6n, A36 ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung Richtung Hannover. Etwa 20 Kilometer östlich verläuft die A14. Der Bahnhof Aschersleben ist ein regionaler Eisenbahnknotenpunkt. Er liegt an der Bahnstrecke Halle - Vienenburg und verbindet diese mit den Nahverkehrsstrecken über Güsten nach Magdeburg, Köthen, Dessau sowie in Richtung Halle durch einen Regionalexpress. Tägliche Busfahrlinien zu allen umliegenden Ortschaften sind durch regionale Busunternehmen gewährleistet.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Nebenzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 0.00450, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Gesamtschule: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zu Naherholung: 2.00, Distanz zum See: 1.50, Distanz zu Sportanlagen: 0.50