Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.023 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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3,5Zimmer

89 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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St. Tönis, Tönisvorst / Sankt Tönis (47918)

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Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss in einem ansprechenden 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1992 und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,13 m² und einer außergewöhnlichen, gelungenen Aufteilung bietet sie genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer und einem sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit Teppichboden versehen und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Unter dem Teppichboden befindet sich noch das ursprüngliche Parkett. Ein modernes Klimagerät sorgt hier außerdem für angenehme Temperaturen.
Die Highlights der Wohnung sind der offene Giebel mit freiliegenden Balken im Wohn- und Essbereich und die Split Level-Bauweise, die das Schlafzimmer und den Wohnbereich und die Küche durch ein paar Stufen vom anderen Teil der Wohnung absetzen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz.
Das 2022 hochwertig modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Hier wurde bei der Modernisierung besonders auf hochwertige Materialien und zeitloses Design geachtet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches den Wohnkomfort erhöht.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, auf denen sich herrlich entspannen und die Sonne genießen lässt. Ein Stellplatz ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort. Im Spitzboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Zudem sind zwei Abstellräume im Flur vorhanden, die für Ordnung sorgen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die den Wohnraum optimal nutzbar macht.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Aufgrund des besonderen Raumkonzepts, der modernen Ausstattung und der beiden Balkone könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.

Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.
Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.
Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen