Bungalow zum Kauf

675000 €675.000 €5.389 €/m²

Finanzierung ab 2796 €/Monat

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5Zimmer

125,3 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

01.08.2025Verfügbarkeit

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Wörth, Wörth am Rhein (76744)

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Entdecken Sie diesen charmanten Winkelbungalow in einem der begehrtesten Wohngebiete von Wörth am Rhein - ein Ort, der darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 qm im Erdgeschoss und einem vollständig unterkellerten Bereich mit weiteren ca. 106 qm Nutzfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber! Umgeben von einem beeindruckenden Baumbestand, genießen Sie im Sommer erholsame Stunden im Schatten. Ein praktisches Gartenhaus mit Stromanschluss und zwei Zisternen, die insgesamt 3000 Liter Regenwasser sammeln, runden das Angebot ab. Hier ist genügend Platz für Kinder, um zu spielen und die Natur zu erkunden.

Im Inneren des Bungalows erwartet Sie eine Einbauküche, die nahtlos in den offenen und einladenden Ess- und Wohnbereich übergeht. Dieser Bereich ist perfekt zum Kochen, Essen und Entspannen - und die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in den kalten Monaten. Ein Tageslicht-Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen auf der Wohnebene drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines derzeit in zwei kleinere Räume unterteilt ist - ideal für eine große Familie, die Platz zum Wachsen benötigt!

Im Untergeschoss finden Sie zwei Räume, die bereits zu Wohnzwecken umgebaut wurden, sowie eine kleine Werkstatt für kreative Bastler, eine Waschküche und einen Heizraum. Ein Tageslicht-WC rundet das Angebot im Untergeschoss ab.
Die Garage mit 19,67 qm Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Oberhalb der Garage gelangen Sie zum Dachboden, der Ihnen noch mehr Platz für Ihre Schätze bietet.

Dieser Winkelbungalow vereint Wohnen mit einem offenen Konzept und viel Raum sowohl drinnen als auch draußen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur durchführen können, wenn ein Kapitalnachweis oder ein Finanzierungsnachweis vorliegt. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Immobilie wird zum 01.08.2025 frei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 105,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet