Doppelhaushälfte zum Kauf 220.000 € 9 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 718 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dahlerbrück Schalksmühle 58579

Monat
9Zimmer
197 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Karin Bäcker

Martin-Perez Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss - Terrasse - Garten - Garage - Schuppen

In den Höhenlagen von Schalksmühle Dahlerbrück befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von rd. 718 m². Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, wird aber auf circa 1780 geschätzt.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von 197 m² und bietet somit auch für eine größere Familie ausreichend Platz:

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Zugang auf die Terrasse), Duschbad und Wintergarten, durch den der Zugang ins Haus erfolgt.

Obergeschoss: Schlafzimmer, (Kinder)Zimmer, (Arbeits)Zimmer, Bad

Dachgeschoss: Vier Räume, die bisher nur teilweise ausgebaut sind.

Weiterhin steht im Spitzboden noch zusätzliche Staufläche zur Verfügung, ebenso in dem neben der Garage befindlichen Schuppen, hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand, allerdings entspricht manches nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, auch sind noch nicht alle Räumlichkeiten komplett ausgebaut.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

1997 teilweiser Austausch von Fenstern, Bad im Erdgeschoss inkl. Einbau einer Fußbodenheizung
2000 Austausch einiger Kunststoffrollläden
2023 Gasgebläsebrenner erneuert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dahlerbrück, Schalksmühle (58579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schalksmühle, eine kleine Stadt im Märkischen Kreis mit rd. 11.000 Einwohnern, bezeichnet sich selbst als "Berg- und Tal-Gemeinde". Das Gemeindegebiet weist teilweise Höhenunterschiede von bis zu 300 Metern auf.

Das Objekt befindet sich im Schalksmühler Ortsteil Dahlerbrück in einem ruhigen Wohngebiet. Ein großer Supermarkt ist nur ca.1 km entfert, bis zum Stadtzentrum sind es rd. 3 km, hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse sowie kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte zu finden. Kindergärten, eine Grundschule und eine Primusschule (bis Sek. II) sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Mit dem Auto oder per Bus/Bahn sind die Nachbarstädte Hagen, Lüdenscheid oder Breckerfeld schnell erreichbar, auch die großen Städte des Ruhrgebiets sind nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1780
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.116,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.116,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

740 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin-Perez Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 60, 58339 Breckerfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Karin BäckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdnu5l

Referenznummer: 500 KH