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Einfamilienhaus zum Kauf
100000 €555,56 €/m²
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.067 m²Grundstück
Schildau, Belgern-Schildau (04889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Hajo Brandt
HBM Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
100000 €
555,56 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa

***Wohnhaus im Stadtkern***

Zum Verkauf steht ein exponiertes Wohngebäude im sächsischen Schildau. Gebaut um das Jahr 1820 steht die Liegenschaft heute unter Denkmalschutz. Ihr hervorstechendes Merkmal ist die zentrale Lage.

Das Wohnhaus mit wurde in den 1990er Jahren teilsaniert und permanent instandgehalten. Beeindruckend ist der solide Zustand des Dachstuhls mit dem gewaltigen Gebälk. Die Fußbodenbeläge in den Zimmern sind aus Holz.

Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, Küche und Bad mit separatem WC. Die Aufteilung der Wohnfläche für eine Einliegerwohnung ist möglich.

Die gut erhaltenen Holzfußböden sind mit unterschiedlichen Belegen überdeckt - Nostalgiker könnten sie freilegen.

Neben der Zentralheizung ist auch ein sehr gut erhaltener Kachelofen in Nutzung.

Das Grundstück hat eine Tordurchfahrt zum Hof- und Gartenbereich sowie eine weitere Grundstückszufahrt von der parallel verlaufenden Straße aus. Hier besteht optional Baurecht für einen Neubau.

Zum Grundstück gehören Nebengebäude für Unterstell, Werkstatt und Hobby. Neben dem reinen Wohnen bietet sich für die Nutzung auch eine Kombination von Wohnen/Gewerbe an.

Eine Besonderheit der Liegenschaft ist der Gartenbereich inmitten der Stadt eine Oase der Ruhe.
Auch ein eigener Brunnen für den Gartenbereich ist vorhanden - in heutiger Zeit ein gern gesehenes Beiwerk.

Das Grundstück ist lastenfrei und kann sofort bezogen werden.

Sollten Sie Interesse haben, senden wir Ihnen weitergehende Informationen.
Gern reservieren wir für Sie eine individuelle Besichtigung.

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Lage

Die Kleinstadt Schildau ist umgeben von der Dahlener Heide - ca. 12 Kilometer sind es bis Torgau.
Die Stadt selbst hat eine gute Infrastruktur. Ärztliche Versorgung, Banken , Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kita sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1820
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

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555,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
453 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.264 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HBM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wägner Str. 14, 01309 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hajo BrandtDein Kontakt
Online-ID: 2f6qu5h
Herr Hajo Brandt
HBM Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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