Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €3.722 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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5Zimmer

134,1 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Bad Füssing, Bad Füssing (94072)

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Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 134,06 m² auf einem Grundstück von etwa 403 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem punktet die Immobilie mit einem Balkon und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen.

Das Haus ist voll unterkellert, im Keller sind noch 2 Räume ausgebaut, die allerdings nicht als Wohnfläche gerechnet werden.

Die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Im Inneren des Hauses beeindruckt die intelligente Raumaufteilung, die für optimale Wohnverhältnisse sorgt. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Im Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern ist ein hochwertiger Teppichboden verlegt, darunter befindet sich der gleiche Holzboden wie im Wohnzimmer, der Teppichboden kann einfach entfernt werden, ist nur an den Rändern verklebt.

Der Außenbereich der Immobilie besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen und die Ruhe genießen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage, die eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel bietet.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die ansprechende Ausstattung und die ruhige Lage. Mit dem gepflegten Zustand und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen