Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Achtrup 25917

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Friesenhaus unter Reet

Das charmante Friesenhaus unter Reet ist in dörflicher Wohnlage gelegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im wenige Kilometer entfernter Stadt Leck vorhanden.

Das ursprüngliche im Jahre 1889 erstellte Friesenhaus ist im Laufe der vergangenen Jahre in großen Teilen fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail in den heutigen Zustand versetzt worden; einige Themen stehen hingegen noch an, hier u.a. der Austausch des Heizkessels sowie die Erneuerung des Bades.

Das Reetdach ist im Jahre 2021 erneuert worden.

Die Deckenhöhe der Räume im Erdgeschoss beträgt im Mittel 1,95 m. Der Grundriss unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im ausgebauten Dachgeschoss sind weiterhin 2 Zimmer sowie ein vorbereitetes Bad vorhanden.

Ein Nebengebäude für Hobby und Freizeit ist vorhanden.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und blickdicht eingewachsen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
Bodenbelag: Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Achtrup (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Achtrup ist mit Ihren Ortsteilen Lütjenhorn, Tettwang, Büllsbüll, Schruplund, Kalleshave, Seewang und Seewangacker die größte Gemeinde der Karrharde. Durch die zentrale Lage des Ortes ist Achtrup gerade bei "Häuslekäufern" besonders beliebt. Für Familien bietet der Ort so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Unter anderem Schule, Kindergarten, Kirche, Arztpraxis, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gärtnerei, Frisör, KFZ-Werkstatt, Versicherung und nicht zuletzt der Landgasthof Achtruper Stuben sorgen für ein Wohlfühl-Erlebnis der besonderen Art. In der nahe gelegenen Stadt Leck befinden sich div. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Vereine tragen dazu bei, dass auch die Dorfgemeinschaft durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen gefördert wird. Auch im Bereich erneuerbare Energien ist die Gemeinde weit vorn. So gibt es einen Windpark, Energiepark und Biogasanlagen an denen teilweise Bürgerbeteiligungen möglich sind. Auch arbeitsmarkttechnisch hat die Gemeinde durch reges Handel- und Gewerbetreiben einiges zu bieten. Kurzum: Achtrup ist eine Reise und ein Wohnen wert!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.146,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Online-ID: 2emva5c

Referenznummer: 8127