Einfamilienhaus zum Kauf

343000 €343.000 €2.858,33 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

---

6Zimmer

120 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

---

Lahr (54675)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Durchgangsstraße von Lahr, einem kleinen Dorf in der Eifel, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt.
Über einige Stufen, gelangen Sie seitlich zum Haupteingang des Hauses, durch den Sie in das Erdgeschoss gelangen. Hier wartet mit der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer eine klassische Wohnebene auf Sie. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Somit könnte das Esszimmer auch anderweitig genutzt werden. Weiter befinden sich noch ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Abstellkammer auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Neben drei Schlafräumen gibt es hier ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche.
Über der an das Haus angebauten Doppelgarage befindet sich weitere Nutzfläche, welche gegebenenfalls auch als Wohnraum ausgebaut und mit dem Haupthaus verbunden werden könnte.
Die Zufahrt zur Immobilie sowie die Einfahrt zur Garage wurden vor wenigen Jahren erst Fachmännisch erneuert und bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Der Garten besticht durch seine Weitläufigkeit und lässt sich je nach Bedürfnissen umgestalten.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-grosser-nutzflaeche-inklusive-garten-und-doppelgarage-17868036

Lahr ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und hat circa 200 Einwohner. Lahr liegt idyllisch im Notzenbachtal im südlichen Teil der Westeifel, ca. acht Kilometer östlich der Grenze von Luxemburg an der Stadt Vianden und 40 Kilometer nordwestlich von Trier. In den umliegenden Gemeinden gibt es verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in den benachbarten Orten zu finden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen