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Einfamilienhaus zum Kauf
717000 €4.780 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

Ottmann Immobilien
Ottmann Immobilien
Herr Norbert & Sebastian Ottmann
Ottmann Immobilien

TRAUM LAGE in Schwaig - Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland

Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland im beliebten Schwaig bei Nürnberg.
Familienfreundliches Umfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus verfügt über sechs Zimmer und eine prachtvolle Dachterrasse.

Mit einem wenig Liebe können Sie sich mit diesem Objekt den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung erfüllen.

Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume.
Vom OG aus gelangen Sie auf die opulente Dachterrasse mit wundervollem Blick ins Grüne.

Das Anwesen ist teilunterlellert, im UG befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2017.
Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt.

Ruhiges und entspanntes Leben ist in Schwaig garantiert.

Eine zusätzliche Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus ist möglich.
Die Planung wurde von uns bereits übernommen.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier freundlicherweise Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Schwaig, Schwaig b. Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundlich in Schwaig gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schule, Kindergarten, Sportverein und auch die S-Bahn lassen absolut keine Wünsche offen.

Schwaig liegt an der Pegnitz an der östlichen Stadtgrenze von Nürnberg-Laufamholz, nur getrennt durch die Autobahn A 3. Die Entfernung zum Nürnberger Zentrum beträgt elf Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
717000 €
4.780 €/m²
Provision für Käufer
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.780 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Ottmann Immobilien
Ottmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fischbacher Straße 1, 90518 Altdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert  & Sebastian Ottmann
Herr Norbert & Sebastian OttmannDein Kontakt
Online-ID: 2ccnx5g
Referenznummer: 786 (1/786)
Ottmann Immobilien
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