Einfamilienhaus zum Kauf 628.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Piusviertel Ingolstadt 85057

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück

Özcan Düzgün

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Familienparadies: Viel Platz und ein schöner Garten

++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Doppelhaushälfte++

Das Anwesen besticht mit einem großzügigen, gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Dieses besondere Haus bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Etagen, die jeweils durch separate Eingangstüren voneinander getrennt sind, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre garantiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet, die als Wintergarten gestaltet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Ruhe und den Ausblick auf den wunderschönen Garten genießen. Der ausgebaute Keller im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Platz, der sich perfekt für Hobbys, Werkstätten oder als praktischer Stauraum nutzen lässt.

Das obere Geschoss begeistert mit einem Balkon, der Ihnen frische Luft und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine flexible Nutzung ob als zusätzliches Schlafzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen zur Verfügung. Ein zusätzliches Gartenhäuschen im Gartenbereich bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 251 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: H; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert

Lage

Piusviertel, Ingolstadt (85057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt, nur wenige Minuten sowohl vom Audi-Werk als auch von der Stadtmitte entfernt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Nähe zur Industrie und urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

628000 €

3.140 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.140 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan DüzgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwej5n

Referenznummer: 6414396