Maisonette zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Niedernhausen Niedernhausen 65527

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon und moderner Einbauküche!

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugt mit Stil und einem einladenden Wohlfühlambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Ausstattung mit italienischen Hochglanzfliesen, Fußbodenheizung und LED-Lichtspots sorgt für eine elegante und helle Atmosphäre. Elektrische Rollläden unterstreichen den Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit Platz für einen Kleiderschrank sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit umlaufenden Fenstern und praktischen Einbauschränken. Die Glasfasertapeten benötigen lediglich einen neuen Anstrich - danach ist der Einzug sofort möglich. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Niedernhausen, Niedernhausen (65527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: Das Wiesbadener Stadtzentrum ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, und der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch perfekt angebunden!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.767,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.767,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf7t56

Referenznummer: 15576