Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 1.197 m²<br/>Grundstück Eichendorf Eichendorf 94428

Monat
7Zimmer
193 m²Wohnfläche
1.197 m²Grundstück

Herr Manuel Hüttner

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

* Großes Einfamilienhaus mit riesigem Garten und sensationellem Ausblick *

Dieses Einfamilienhaus in Eichendorf lädt Sie dazu ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch Geborgenheit für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 5 helle und geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung - perfekt für Großfamilien oder all jene, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen.

Das Haus wurde im Jahr 2024 modernisiert und renoviert. Die Kombination aus Fliesen-, Laminat- und Steinböden schafft ein warmes und zugleich stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Vom Balkon haben Sie einen Überblick über den ganzen Markt Eichendorf bis in den bayerischen Wald!

Das Herzstück dieses Anwesens ist der wunderschöne, weitläufige Garten. Auf knapp 1.200 m² können Sie hier Ihre grüne Oase genießen - mit viel Platz für Kinder zum Spielen, für entspannte Grillabende oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Der private Pool bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung und wird schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie.

Das Haus verfügt zudem über zwei praktische Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie einem riesigen Dachboden der noch ausbaupotenzial bietet. Der großzügige Abstellraum schafft zusätzlich Ordnung und Struktur.

Lassen Sie sich verzaubern und erleben Sie dieses Traumhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Eichendorf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit

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Lage

Eichendorf, Eichendorf (94428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern. Eichendorf bietet eine idyllische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Vilstals und ist umgeben von zahlreichen Wäldern und Naturschutzgebieten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Banken. Auch kulturell hat Eichendorf einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem breiten Vereinsleben.

Durch die günstige Lage an der B20 und der Autobahn A92 ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Dingolfing, Landau an der Isar oder Straubing sehr gut. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.963,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
3,57% inkl. MwSt. Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.963,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

856 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 22b, 84109 Wörth an der Isar

6 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel HüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxtm53

Referenznummer: 1165