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Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €4.318,18 €/m²
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
961 m²Grundstück
Söbrigen, Dresden (01326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immosuch GmbH
Immosuch GmbH
Firma iMMOSUCH GmbH
Immosuch GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
950000 €
4.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche

Saniertes EFH mit Ferienbungalow in Dresden

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in Dresden-Söbrigen ist ein wahres Juwel, das historische Eleganz und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 1910 erbaute Haus wurde 2008 vollständig und aufwendig saniert und bietet heute eine perfekte Symbiose aus alt und neu.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m², verteilt auf 1,5 Geschosse, überzeugt die Immobilie durch ihre beeindruckende Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die behutsame Sanierung hat den historischen Charme des Hauses bewahrt, während moderne Elemente, wie die kürzlich erneuerten Bäder (2022), den Komfort auf den neuesten Stand bringen.

Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen.
Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder stilvolle Empfänge mit Freunden.
Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich und die offene, modern ausgestattete Küche über, die mit hochwertigen Geräten und einem zeitgemäßen Design überzeugt.
Die Küche bietet nicht nur funktionalen Raum, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kochabende und geselliges Beisammensein.
Die Bäder wurden 2022 komplett neu gestaltet und verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, elegante Fliesen sowie moderne Armaturen.
Sowohl das Hauptbad als auch das Gästebad lassen keine Wünsche offen und bieten puren Luxus im Alltag.
Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 961 m², das vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien bietet.
Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und eignet sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens.
Auf dem Grundstück wurde erst dieses Jahr ein moderner Ferienbungalow fertiggestellt, der sich ideal als Gästehaus oder für die Nutzung als Ferienimmobilie eignet.
Der Bungalow bietet eine private Rückzugsmöglichkeit und könnte eine attraktive Einnahmequelle durch Vermietung darstellen.


Besondere Erwähnung verdient die großzügige Garage, die sich in einem großen Anbau befindet und Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Anbau bietet außerdem die Möglichkeit für Hobbyräume. Diese flexible Nutzbarkeit macht die Immobilie besonders für Menschen interessant, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen.


Trotz der idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe ist das Haus nicht von Hochwasser gefährdet, was die Lage besonders sicher und begehrt macht.
Hier genießen Sie die Vorzüge der naturnahen Elblandschaft, ohne dabei auf städtische Sicherheit verzichten zu müssen.
Dresden-Söbrigen verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege entlang der Elbe, Weinberge und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das nahegelegene Schloss Pillnitz.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Gerne beantworten wir offene Fragen oder planen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Söbrigen, einem idyllischen Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden. Söbrigen liegt am östlichen Rand der Stadt, direkt an der Elbe. Es ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Weinbergen, Wiesen und Feldern geprägt ist. Dieser Stadtteil bietet eine naturnahe Wohnlage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.
Das nahegelegene Schloss Pillnitz, ein bedeutendes Kulturdenkmal, sowie die sächsische Weinstraße verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
Trotz der ruhigen Lage ist Söbrigen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B172 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in etwa 20 Minuten.
Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Zusätzlich besteht eine Fährverbindung über die Elbe, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Laubegast und Leuben ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Der nahegelegene Stadtteil Pillnitz bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Restaurants und Cafés. Durch die Nähe zur Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.318,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immosuch GmbH
Immosuch GmbHGewerblicher Anbieter
Forststraße 15, 01099 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
Firma iMMOSUCH GmbH
Firma iMMOSUCH GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2f7cv5w
Referenznummer: DDB 7842
Immosuch GmbH
Immosuch GmbH
Firma iMMOSUCH GmbH
Immosuch GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen