Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €1.878 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Erbach, Eltville am Rhein (65346)

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Charmantes 1-2 Familienhaus + 2 ZKB-Wohnung im Hinterhaus
in schöner Lage von Eltville-Erbach

Im Überblick:
- insg. 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder
- aktuell großer Innenhof mit Sitzmöglichkeiten (Garten möglich)
- Einzelgarage vorhanden
- Hinterhaus zurzeit vermietet, aktuell noch keine Fotos vorhanden

Wohnfläche:
insgesamt ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche und Terrasse

Grundstück:
ca. 286 m²

Vorderhaus: 7 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 130 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Dachgeschoss:
4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) und Flur

Kellergeschoss:
teilunterkellert - 2 Kellerräume


Hinterhaus: 2 ZKB-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
Lagerfläche, Heizraum und Garage

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Baujahr/Zustand:
Vorderhaus 1950, Hinterhaus 1969, gepflegt, jedoch umfangreiche Renovierung erforderlich, u.a. Elektrik, Heizung und Wasser
Hinterhaus wurde 1998 saniert z.B. Bad, Elektrik und Fenster

Heizung:
Vorderhaus Öl-Heizung von 1973, Hinterhaus Gasetagenheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 363,58 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Kaltmiete:
400,- EUR/Monat

Übergabe:
Vorderhaus bereits freigestellt, Hinterhaus an eine junge Familie vermietet

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Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen