Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €3.635,76 €/m²

Finanzierung ab 2174 €/Monat

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5,5Zimmer

151 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Wernstein, Mainleus (95336)

Kurzbeschreibung

• Bezugsfertige Doppelhaushälfte inkl. Einzelgarage
• Bauantrag, Statik, individuelle Anpassungsplanung inklusive
• Gesamtnutzfläche ca. 169 m², davon ca. 151 m² Wohnfläche
• Nettogrundstücksanteile ca. 220-340 m² zzgl. 127,5 m² Gemeinschaftsflächen
• Haustyp: Kettenhausbebauung als Doppelhaushälfte inkl. Einzelgarage
• Grundriss teilweise nach eigenen Wünschen anpassungsfähig
• moderne Raumaufteilung, auf geplanten 2,5 Etagen (ohne Keller)
• Terrasse, Einfriedungen, Wege, Zufahrten Im Gesamtpreis enthalten*
• Vollmassiver Ytong-Neubau – optional KFW40 (Programm 298 & 300)
• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Provisionsfrei

Modernes Design trifft auf durchdachte Funktionalität!
Urbanes Wohnen, wobei jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, um Ihnen exklusives Wohnen in einer begehrten Lage zu einem familienfreundlichen Preis zu bieten. Eine hocheffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung zum wärmen und kühlen, Dachbegrünung und auf Wunsch die Installation einer PV-Anlage bei gleichzeitig hocheffizientem und ökologischem Baustoff sorgen für höchstmögliche Energieeffizienz und niedrigen Energieverbrauch.

Ihre bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Einzelgarage wird vollmassiv und effizient mit Premiumbaustoff Ytong erstellt. Wir als regionaler Ytong Bausatzhaus-Partner für die Region Franken planen für die ausführende Wohnbaugesellschaft den Beginn des Bauprojekts Mitte 2025**.

Das Wohnparkprojekt Schloßblick-Carré leistet einen wertvollen Beitrag zur Ortsentwicklung von Wernstein und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Zukunftssicherheit für Ihre Investition.

Gerne bereiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsmodell vor und prüfen alle relevanten Fördermöglichkeiten für Sie!

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Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie!

Das Wohnparkprojekt Schloss-Blick Carré befindet sich in malerischer Umgebung östlich der historischen Burg Wernstein. Für das Gesamtgrundstück wird eine verkehrsberuhigte Umgebung geschaffen, die eine sichere Spielumgebung für Kinder bietet. Ein eigener Kinderspielplatz und zusätzliche Parkflächen für Besucher sorgen für eine hohe Attraktivität und beste Wohnqualität. Der angrenzende Reiterhof sowie die idyllische Einbettung der Wohnanlage bietet ein Heimatgefühl der Extraklasse!

Sonstiges Preisinformation zum Projektangebot:

Der dargestellte Preis bezieht sich auf eine bezugsfertige Doppelhaushälfte im Grundstückssektor A 1.1 – A 4.1 und einer Fläche von 347,5 m² - mit Einzelgarage inkl. Zusatzstellplatz sowie Außenanlagen u.a. Erschließung, Pflaster, Wege- u. Zufahrten sowie Gemeinschaftsflächen mit Spielplatz und Grillzone (lt. Leistungsbeschreibung) Alle Grundstücksflächen beinhalten ca. 127,5 m² Gemeinschaftsgrund und Stellplatz welche von der Bruttofläche abzuziehen sind. Die Preise variieren nach Grundstücksgröße -Entwurfspläne zum Objekt und Flächenaufteilung sind den Bildern zu entnehmen Kontaktdaten Ytong Bausatzhaus Lizenzpartner
4Wandbauplan GmbH – Projektvertrieb
Raiffeisenstr. 26 97490 Poppenhausen

Mail: info@y-massivbau.de
Internet: www.ytong-bausatzhaus.de

Telefon: 0 97 25 / 88 79 02- 0

Bürozeiten: MO – FR von 8.00 – 13.00 Uhr
und zusätzlich nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung