Penthouse zum Kauf 1.430.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Hochzoll - Nord Augsburg 86163

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Marina Schreiber

PlanetHome Group GmbH

Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen inmitten grüner Baumspitzen direkt am Lech

Diese exklusiv von der PlanetHome angebotene Penthouse-Wohnung über den Dächern von Augsburg vereint luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der traumhafte Blick in die Baumkronen direkt am Lech gelegen, bietet eine einzigartige Verbindung aus zentraler Lage und naturnahem Rückzugsort.

Der Lift bringt sie komfortabel ins oberste Stockwerk, welches solitär die gesamte oberste Ebene einnimmt. Die beiden weitläufigen Terrassen, eine davon nach Norden ausgerichtet und teils überdacht, während die zweite nach Westen ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte sonnige Abendstunden mit Familie und Freunden bietet.

Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich fließend verbunden mit der hochwertig ausgestatteten Küche sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Eine Bibliothek mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen, eleganten Raum für Entspannung. Das Badezimmer vermittelt echtes Wellnessgefühl mit einer luxuriösen Dusche mit integrierter Dampfsauna und einer Badewanne. Für Gäste steht eine zusätzliche Gästetoilette mit Dusche zur Verfügung.

Das komfortable Schlafzimmer mit Ankleide en Suite sowie das Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bieten viel Platz und Privatsphäre. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit einer Zweitküche sowie eines zusätzlichen Büros runden die anspruchsvolle Raumaufteilung perfekt ab. Das Penthouse wird optional mit gesamtem Interieur vollmöbliert verkauft, dieses wird mit 170.000,- EUR angesetzt.

Komfort und Funktionalität bieten die optional zusätzlich zu erwerbenden, zwei direkt an der Einfahrt gelegenen Tiefgaragenstellplätze sowie zwei zusätzliche Carportplätze.

abschließbarer Tiefgaragenstellplatz je 35.000,-€ (separate Grundbucheinträge vorhanden)
Carportstellplatz je 25.000,-€

Die hochwertig geplante Küche, maßgeschneiderte Einbauschränke und ein privater Lift, der Sie direkt in Ihre private Ebene bringt, spiegeln den exklusiven Charakter dieses Domizils wider. Modernes Design und erstklassige Ausstattung machen dieses Penthouse zu einem einmaligen Angebot in Augsburgs beliebter Lage direkt am Lech.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Nachricht und laden sich das Exposé herunter. Anschließend senden wir Ihnen gerne ein exklusives Video zum Penthouse und laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochzoll - Nord, Augsburg (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Lech mit daran entlangführenden, schön angelegten Spazier- und Radwegen sowie der Kuhsee am Siebentischwald als Naherholungsgebiet befinden sich in direkter Nähe. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen auch der ebenfalls nahegelegene Zoo sowie der herrliche Botanische Garten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., finden Sie ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Der direkte Bahnanschluss nach München in Hochzoll/Süd macht diese Wohnlage auch für München Pendler äußerst attraktiv. Die Züge verkehren im 30-minütigen Takt von Augsburg nach München. Aber auch die Augsburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1430000 €

6.809,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

734 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.809,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: P 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marina SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2l65r

Referenznummer: 611575