Wohnung zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 97,5 m²<br/>Wohnfläche Natternberg Deggendorf 94469

Monat
4Zimmer
97,5 m²Wohnfläche

Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Andreas Veit

Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Kurzbeschreibung +++ hier bleiben keine Wünsche offen +++ Objekt Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung (Fertigstellung 2017!!!) befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten inmitten von Natternberg - ein dörflich wirkender Stadtteil von Deggendorf.

Die Räume sind hell und großzügig geplant, was das Wohnen und das Arbeiten in freundlicher Atmosphäre ermöglicht.
Absolute Highlights sind die große, sonnige Terrasse und der eigene große Gartenanteil. Das Tageslicht-Bad verfügt über Dusche und Wanne.

Beheizt wird die Anlage mit einer sehr effizient arbeitenden Pellets Heizung. In der ganzen Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Ausstattung (Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollladen, Parkett im Wohnzimmer, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr) runden die tolle Wohnung ab.

Ausreichend Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Zwei Außenstellplätze (Kaufpreis je 5.000,- EUR) für Ihre Autos stehen bereit! Ihre Fahrräder finden in der gemeinschaftlichen Fahrrad-Garage Platz.

Aktuell ist die Wohnung für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.360,- EUR (Wohnung & Stellplätze) vermietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Natternberg, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Natternberg ist ein bei Jung und Alt beliebter Stadtteil von Deggendorf, gelegen am rechten, südlichen Donauufer. Das Haus liegt in einer ruhigen und eingewachsene Wohngegend. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum von Deggendorf ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch die A3, sowie die A92, ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Bayerns und darüber hinaus. Ebenso ist der internationale Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" über die Autobahn in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Natternberg ist mit den regionalen Busnetzen angeschlossen. Der Bahnhof in Plattling ist ein zentraler Eisenbahnknotenpunkt im östlichen Niederbayern, welcher nur ca. 12 Autominuten von Natternberg entfernt ist. Ebenso ist der Bahnhof in Deggendorf nur 10 Autominuten entfernt.

Durch die optimale Lage sind in Natternberg namhafte Unternehmen beheimatet und bietet Fläche für weitere Expansionen.

Mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Deggendorf "Elypso", der Kletterhalle, dem Naherholungsgebiet und zahlreichen Vereinen in Natternberg und Umgebung stehen Ihnen viele Möglichkeiten im privaten Bereich zur Verfügung.

Die Reize des Bayerischen Waldes eröffnen Ihnen viele Freizeit Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.476,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

344 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR

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x-fache Miete

27,43

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.476,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.516 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 27, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas VeitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsvf5g

Referenznummer: 1/20/061-061/010298