Reihenendhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 288 m²<br/>Grundstück Ückendorf Gelsenkirchen 45886

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück

Kevin Bartel

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Tolles Reihenendhaus mit viel Potenzial zwischen Gelsenkirchen und Bochum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Das Haus wurde im Jahr 1894 erbaut und befindet sich auf einem 288 m² großen Grundstück.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 147 Quadratmeter, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Keller befinden sich ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit einer modernen Wärmepumpe.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, welchen einen wunderbaren Blick in das Grüne bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ebenso befindet sich hier das modernisierte Badezimmer mit Dusch-Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. In einem der Zimmer bieten die vorhanden Anschlüsse die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu installieren. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Großstadt im Ruhrgebiet mit rund 262.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre Industriegeschichte und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen kulturellen Angeboten.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen. Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhig und dennoch zentral leben möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie attraktiv, da die Nachfrage nach Wohnraum in Gelsenkirchen stetig steigt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1894
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.305,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.305,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.196 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Nutzfläche: 147,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Kevin BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggsl5s

Referenznummer: 10400