Stadthaus zum Kauf 580.000 € 8 Zimmer 180,5 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Holstentor - Nord Lübeck 23554

Monat
8Zimmer
180,5 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Mark Gerlach

Mark Gerlach Immobilien

Saniertes Stadthaus in Lübeck St. Lorenz! Viel Platz für die ganze Familie!

Objektbeschreibung Dieses schöne, einseitig angebaute Stadthaus wurde umfangreich saniert und präsentiert sich nun bezugsfertig für die neuen Eigentümer.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m2 teilt sich über drei Etagen vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, sowie die modern ausgestattete Küche und der Flur.

Sowohl das erste, als auch das zweite Obergeschoss sind neben jeweils drei Schlafzimmern mit einem geräumigen und modern gestalteten Duschbad ausgestattet. Zusätzlich existieren in den Obergeschossen abgegrenzte Flurräume, welche z.B. als Arbeitsecken oder Garderobenbereiche genutzt werden können.
Der ca. 46,52 m2 große Keller wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut und beinhaltet neben einem Zimmer eine Küche, ein Duschbad und den Heizungsraum, welcher auch als Waschküche genutzt wird.

Im 2. OG ist der Einbau einer weiteren Küche möglich. Die entsprechenden Anschlüsse liegen bereits in der Wand.

Aufgrund der Vielzahl von Zimmern bietet sich dieses Objekt hervorragend für eine große Familie zum Mehrgenerationenwohnen, oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Eingangsdiele und separater Flur

I. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Duschbad
- Diele und separater Flur

II. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Duschbad
- Diele und separater Flur

Keller:
- Küche / Waschküche
- Dusch-/ Wannenbad
- Hobbyraum
- Flur
- Hausanschlussraum
- Wasch-/ Heizungsraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Holstentor - Nord, Lübeck (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Sankt Lorenz Nord und ist damit nur wenige Minuten von der Altstadtinsel und dem emsigen Treiben der Lübecker Altstadt entfernt. Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Supermärkte, Baumärkte, Kindertagesstätten und Schulen sind aufgrund der hervorragenden Infrastruktur in sehr kurzer Zeit zu erreichen. In nur knapp 20 Minuten Fahrzeit ist der Ostseestrand mit dem Pkw zu erreichen, was speziell in den Sommermonaten einen enormen Zugewinn an Lebensqualität mit sich bringt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.212,58 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Mark Gerlach ImmobilienGewerblicher Anbieter

Norderstr. 11, 24558 Henstedt-Ulzburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2et465t